АДМИНИСТРАЦИЯ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2023 г. в„– 236

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ (ИЛИ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Быковского муниципального района Волгоградской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок перераспределения земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (приложение 1).
2. Утвердить форму заявления об утверждении схемы расположения земельного участка (проекта межевания территории), образуемого путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (приложение 2).
3. Утвердить форму заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (приложение 3).
4. Утвердить форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (приложение 4).
5. Утвердить Порядок определения размера платы за увеличение площади земельного участка, образуемого путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (приложение 5).
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте администрации Быковского муниципального района Волгоградской области www.bykovsky.volganet.ru.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района Волгоградской области Вакуленко В.А.

Глава Быковского
муниципального района
А.В.РЫЧАГОВ





Приложение в„– 1
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 в„– 236

ПОРЯДОК
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ БЫКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЫКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - Порядок), регулирует процедуру взаимодействия структурных подразделений администрации Быковского муниципального района Волгоградской области при образовании земельных участков в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
К землям и (или) земельным участкам, находящимся государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, относятся земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью Быковского муниципального района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области.
1.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется уполномоченным органом в пределах его компетенции.
1.3. Уполномоченным органом, осуществляющим перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной и расположенных в границах сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, является администрация Быковского муниципального района Волгоградской области, структурным подразделением, осуществляющим подготовку проектов решений по перераспределению, является отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района.
1.4. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 ЗК РФ.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 ЗК РФ. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.
Перераспределению подлежат земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, при условии, что граница одного земельного участка одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), то есть имеющие местоположение границ и общие характерные точки координат исходя из требований Федерального закона от 24 июля 2007 г. в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
При перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не имеющих границ и координат, и земельных участков, находящихся в частной собственности, существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Раздел 2. СЛУЧАИ И ОСНОВАНИЯ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
2.1.1. В целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории:
2.1.1.1. В границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории;
2.1.1.2. Для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
2.1.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
2.1.3. Земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
2.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между администрацией Быковского муниципального района Волгоградской области и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
2.3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта - в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
2.4. Обязательными приложениями к указанному в приложении в„– 4 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
2.5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ
И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

3.1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в администрацию Быковского муниципального района Волгоградской области.
3.1.2. В заявлении о перераспределении земельных участков (заполняется по форме согласно приложению в„– 3 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от ___.___.2023 г. в„– ____ "Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области", указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;
4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;
5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
3.1.3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3.1.4. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.1.5. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 в„– 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату".
3.1.6. Заявитель вправе представить документы:
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
кадастровый паспорт земельного участка;
кадастровую выписку о земельном участке;
кадастровый план территории;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
3.2. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков администрация Быковского муниципального района Волгоградской области возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 3.1.2 настоящего Порядка, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3.1.3 настоящего Порядка. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.
3.3. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков администрация Быковского муниципального района Волгоградской области с учетом полномочий по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;
2) направляет заявителю соглашение о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Порядка.
3.4. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ;
2) не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:
образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям;
образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего перераспределение земельных участков в обязательном порядке;
образование земельных участков в связи с их изъятием для муниципальных нужд;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ;
5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
3.5. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на основание отказа.
3.6. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в администрацию Быковского муниципального района Волгоградской области кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, администрация Быковского муниципального района Волгоградской области с учетом полномочий направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
3.7. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков должно соответствовать типовой форме, утвержденной приложением в„– 4 к постановлению администрации Быковского муниципального района Волгоградской области от __.__.2023 г. в„– ____ "Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области".

И.о. управляющего делами
администрации Быковского
муниципального района
А.В.КНЯЗЕВ





Приложение в„– 2
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 в„– 236

Главе Быковского
муниципального района

от ______________________________
_________________________________
_________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________
документ, удостоверяющий личность
серия _______ номер _____________
дата выдачи _____________________
орган, выдавший документ ________
_________________________________
_________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
тел. ____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) с
целью перераспределения земель и (или) земельных участков

На основании ст. 39.29 Земельного кодекса РФ прошу утвердить схему
расположения земельного участка (участков):
1. Принадлежащий(щих) мне на праве собственности земельный участок
площадью ______ кв. м с кадастровым 34:02:_________, расположенный по
адресу: Волгоградская область, Быковский район, _______________ с земельным
участком, находящимся в государственной неразграниченной собственности
(собственности Быковского муниципального района), площадью ________ кв. м с
кадастровым номером _______________:ЗУ1, в результате чего образовать
самостоятельный земельный участок с целью заключения соглашения о
перераспределении земель общей площадью _________________________________
кв. м.

______________________________ ______________________________
(Ф.И.О. заявителя/ (подпись)
его представителя)

"__" ______________ 20__ г.

И.о. управляющего делами
администрации Быковского
муниципального района
А.В.КНЯЗЕВ





Приложение в„– 3
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 в„– 236

Главе Быковского муниципального района
от ___________________________________
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________
документ, удостоверяющий личность
серия _______ номер __________________
дата выдачи __________________________
орган, выдавший документ _____________
______________________________________
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)

Проживающего(ей) по адресу:
______________________________________
______________________________________
тел. _________________________________

Заявление
о перераспределении земельных участков

Руководствуясь ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, прошу Вас
дать согласие на перераспределение земель (и (или) земельных участков),
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных
участков, находящихся в собственности заявителя, согласно ранее
утвержденной схеме (проекту межевания территории) (реквизиты решения об
утверждении схемы, проекта межевания территории), расположенного под
объектом недвижимости, находящегося у меня в собственности на основании
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
И заключить соглашения о перераспределении земель (и (или) земельных
участков) с кадастровым номером,
__________________________________________________________________________,
(указать кадастровый номер земельного участка, образованного в результате
утверждения схемы)
Сведения о земельном участке (или земельных участках),
перераспределение которого планируется осуществить:
1) земельный участок площадью __________________________, расположенный
по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер
_______________________;
2) земельный участок площадью __________________________, расположенный
по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер
_______________________.
Перераспределение земельных участков планируется осуществить в
соответствии с проектом межевания территории, утвержденным
___________________________________ от "__" ________ ____ г. в„– ___.
(наименование органа)
Приложения:
1. Копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на
земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право
собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует
проект межевания территории, в границах которой осуществляется
перераспределение земельных участков.
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в
случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обращается представитель заявителя.
4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное
юридическое лицо.
______________________________ __________________________
(Ф.И.О. заявителя/ (подпись)
его представителя)

"__" ________________ 20__ г.

И.о. управляющего делами
администрации Быковского
муниципального района
А.В.КНЯЗЕВ





Приложение в„– 4
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 в„– 236

СОГЛАШЕНИЕ
о перераспределении земель и (или) земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, и земельных участков, находящихся в частной
собственности, на территории сельских поселений Быковского
муниципального района Волгоградской области

р.п. Быково "__" ___________ 20__ г.

Администрация Быковского муниципального района Волгоградской области в
лице ______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Устава Быковского муниципального района
Волгоградской области, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны,
и
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица и должность лица,
уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,
имя, отчество, физического лица, его паспортные данные
с указанием места регистрации)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего
полномочия)
именуемые в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, и именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка
___________________________________________________________________________
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка, указать наименование
и реквизиты правоустанавливающего документа)
находящегося в частной собственности Стороны-2, что подтверждается записью
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от "__" _______ ____ г. в„– _____, (далее - Участок в„– 1), и части земель,
государственная собственность на которые не разграничена, расположенного:
________________________, (далее - Земли) в
(адрес, площадь)
результате которого образовался земельный участок (далее - Участок в„– 2)
___________________________________________________________________________
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
1.2. Участок в„– 2 образован из Участка в„– 1 и Земель, утвержденный в
соответствии
с _________________________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема
расположения земельного участка или проекта межевания территории)
1.3. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка в„– 1
увеличилась на _____ кв. м, у Стороны-2 возникает право собственности на
земельный участок площадью ______ кв. м.

2. Размер платы за увеличение площади

2.1. В соответствии с настоящим Соглашением увеличение площади Участка
в„– 1, находящегося в частной собственности, в результате его
перераспределения с землями, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории Быковского муниципального района Волгоградской
области, составляет ________________________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
согласно расчету платы за увеличение площади земельного участка в
результате его перераспределения, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Соглашения.
2.2. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путем внесения денежных средств на счета органов Федерального казначейства по следующим реквизитам: УФК по Волгоградской области (Администрация Быковского муниципального района) ИНН 3402003590 КПП 340201001 БИК 041806001 ОКТМО (указывается по месту расположения земельного участка) в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г. Волгоград р/с 03100643000000012900 КБК 90211406013050000430.

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:
использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка в„– 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка в„– 2;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка в„– 2, прилагаемом к Соглашению;
соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок в„– 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и погашением права собственности, снятия с государственного кадастрового учета Участка в„– 1.
6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:
- схема расположения земельного участка;
- кадастровый паспорт участка в„– 2.
6.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: один экземпляр - Стороне-1; один экземпляр - Стороне-2; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона-1:
Адрес: 404060, Российская Федерация, Волгоградская область, Быковский район, ул. Советская, 65.
р/счет: УФК по Волгоградской области (Администрация Быковского муниципального района),
ИНН 3402003590, КПП 340201001
р/с 03100643000000012900,
отделение Волгоград г. Волгоград
БИК 041806001,
КБК 90211406013050000430
ОКТМО 18604151
Телефон (84495) 3-11-88.
__________________ А.В. Рычагов

Сторона-2:
_____________________________
Адрес:
_____________________________
Паспортные данные:
_____________________________

_____________________________
Ф.И.О.






(подпись)

(расшифровка подписи)


И.о. управляющего делами
администрации Быковского
муниципального района
А.В.КНЯЗЕВ



Приложение
к Соглашению о перераспределении земель и (или) земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на
территории сельских поселений Быковского муниципального района
Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности
Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных
участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории
Быковского муниципального района Волгоградской области,
в„– ______ от "__" ____________.

РАСЧЕТ ПЛАТЫ
за увеличение площади земельного участка в результате его
перераспределения

Администрация Быковского муниципального района Волгоградской области в
лице _____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании Устава Быковского муниципального Волгоградской
области, произвела расчет платы за увеличение площади земельного участка в
результате его перераспределения.
Местоположение (адрес) земельного участка: ___________________________.
Разрешенное использование земельного участка: ________________________.
Кадастровый номер земельного участка, образованного путем
перераспределения: ___________________.
Площадь земельного участка, образованного путем перераспределения,
______ кв. м. - У2.
Площадь части земель, государственная собственность на которые не
разграничена, за счет которой произошло перераспределение: _______ кв. м. -
ЧЗ.
Кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем
перераспределения: руб. - КЗУ.
Расчет платы производится по формуле: КЗУ: У2 x ЧЗ x 15%.
Цена земельного участка определена в соответствии с частью 5 статьи
39.28 Земельного кодекса Российской Федерации: на основании постановления
Порядка определения размера платы за увеличение площади земельного участка,
образуемого путем перераспределения земель и (или) земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на
территории сельских поселений Быковского муниципального района
Волгоградской области, а также находящихся в муниципальной собственности
Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных
участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории
Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденного
постановлением администрации Быковского муниципального района Волгоградской
области от _____________ в„– __________
ВСЕГО подлежит уплате: ____________ (__________________) руб.
число прописью

Подписи сторон

Сторона-1:
Сторона-2:
____________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
_____________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.


Начальник отдела по управлению
муниципальным имуществом
и землепользованию
В.А.ВАКУЛЕНКО





Приложение в„– 5
к постановлению
администрации Быковского
муниципального района
Волгоградской области
от 05.05.2023 в„– 236

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ОБРАЗУЕМОГО ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - размер платы).
2. Размер платы в отношении земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области, уполномоченного на распоряжение такими землями или земельными участками.
3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.
Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, образуемого в результате перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных на территории Быковского муниципального района Волгоградской области, с земельными участками, находящимися в частной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.
4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд Быковского муниципального района Волгоградской области определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Быковского муниципального района Волгоградской области, расположенного на территории сельских поселений Быковского муниципального района Волгоградской области, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

И.о. управляющего делами
администрации Быковского
муниципального района
А.В.КНЯЗЕВ


------------------------------------------------------------------