АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2023 г. в„– 1525

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 23, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа город Фролово Волгоградской области, администрация городского округа город Фролово постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского округа город Фролово Волгоградской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы городского округа город Фролово Волгоградской области Ветютневу Е.Н.

Врио главы городского
округа город Фролово
Волгоградской области
Е.Н.ВЕТЮТНЕВА





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Фролово
Волгоградской области
от 01.11.2023 в„– 1525

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского округа город Фролово Волгоградской области (далее - Комиссия), сформирована с целью завершения процедуры предоставления муниципальных услуг по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Волгоградской области и иными нормативными правовыми актами Волгоградской области, Уставом городского округа город Фролово, а также настоящим Положением о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории городского округа город Фролово Волгоградской области (далее - Положение).
1.3. Комиссия является постоянно действующим органом.
1.4. Заявителем на получение акта Комиссии являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых подается заявление о выдаче акта о завершении работ по переустройству (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа город Фролово Волгоградской области, по форме, утвержденной Приложением 1 к Положению, либо их уполномоченные представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства (далее - заявитель).

2. Состав, задачи и полномочия Комиссии

2.1. Комиссия формируется в составе Председателя и членов Комиссии. Деятельностью Комиссии руководит ее Председатель. Председателем комиссии является первый заместитель главы городского округа город Фролово Волгоградской области. В состав членов комиссии включаются сотрудники отдела по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству, сотрудники отдела по обеспечению безопасности жизнедеятельности, охране окружающей среды и муниципальному жилищному контролю.
Комиссия правомочна приступить к работе, если ее состав сформирован не менее чем на две трети от установленного состава.
2.1.1. Председатель Комиссии:
- информирует членов Комиссии о необходимости комиссионного обследования помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки;
- руководит подготовкой заседаний Комиссии;
- ведет заседание Комиссии;
- участвует в заседаниях Комиссии с правом совещательного голоса;
- фиксирует результаты обсуждения и оформляет акт Комиссии;
- направляет или выдает лично заявителю Акт приемки помещения в многоквартирном доме после проведенного переустройства и (или) перепланировки или перечень выявленных недостатков и предложение об их устранении;
- направляет или выдает лично заявителю Акт приемки помещения в многоквартирном доме после проведенного переустройства и (или) перепланировки после устранения недостатков.
2.1.2. Члены Комиссии:
- участвуют в комиссионном обследовании помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки;
- участвуют в заседаниях Комиссии с правом совещательного голоса.
2.1.3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа город Фролово Волгоградской области.
2.1.4. Члены Комиссии имеют право делегировать свои полномочия лицам, их замещающим, компетентным в вопросах приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и осуществляющим свои полномочия в порядке, установленном в должностной инструкции.
2.2. Основной задачей Комиссии является:
2.2.1. Проведение комиссионного обследования помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.
2.2.2. Подтверждение окончания строительных работ в помещении в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.
2.2.3. Проверка соответствия выполненных работ проекту (проектной документации).
2.3. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия вправе:
2.3.1. Осуществлять анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства, техническому паспорту помещения.
2.3.2. Осуществлять осмотр и проверять наружный облик переводимого помещения на соответствие материалам, содержащимся в документах, представленных для получения разрешения на перевод данного помещения.
2.3.3. Осуществлять выездные проверки для обеспечения выполнения соответствия внешнего оформления (архитектурного облика, колористического решения фасада многоквартирного дома) переводимого помещения с проектной документацией, в состав которой входит раздел колористических решений переводимого помещения.
2.3.4. Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, органов технической инвентаризации, ресурсоснабжающих организаций, граждан, документы, материалы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также о соответствии помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства.
3.2. Положительное решение оформляется Актом приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме по форме, утвержденной приложением 2 к Положению, (в трех экземплярах). Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения. Один экземпляр акта приемочной комиссии в течение 5 рабочих дней с даты подписания направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", второй - вручается заявителю под роспись, третий экземпляр хранится в деле отдела по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации городского округа город Фролово Волгоградской области.
3.3. Отрицательное решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии направляется заявителю в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, с указанием причин несоответствия помещения после перепланировки и переустройства требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также непредставления документов, указанных в пункте 3.4 раздела 3 Положения, необходимых для подготовки акта приемочной комиссии. Отказ в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству (или) перепланировке помещения, может быть оспорен заявителем в судебном порядке.
3.4. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства помещения заявитель представляет следующие документы:
1) заявление о выдаче акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения по форме, утвержденной приложением 2 к Положению;
2) технический паспорт помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, выполненный организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по технической инвентаризации;
3) разрешение на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
4) документ, выданный специализированной (проектной) организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по проектированию, являющейся членом саморегулируемой организации, подтверждающий, что работы по перепланировке и переустройству помещения выполнены в соответствии проектом переустройства и (или) перепланировки помещения, данное помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, после переустройства и (или) перепланировки помещения;
5) документ, выданный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное саморегулируемой организацией, подтверждающий выполнение мероприятий по соблюдению правил безопасности газоиспользующего оборудования (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались работы (мероприятия), затрагивающие внутридомовое и внутриквартирное газоиспользующее оборудование, стояки газопроводов, сети газопотребления);
6) документы, выданные городскими ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие наличие договорных отношений (копии договоров на холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, теплоснабжение с поставщиком услуги в случае перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение), другие документы (акты, справки), подтверждающие соответствие проведенных работ техническим требованиям;
7) акт освидетельствования скрытых работ (в случае если в проектной документации предусмотрены работы по устройству и усилению проема в несущей стене, армирования отдельных монолитных участков, армирования монолитных железобетонных конструкций).
3.5. Рассмотрение документов по заявлению о выдаче акта приемочной комиссии, принятие Комиссией решения, составление и утверждение актов, указанных в пункте 3.2 Положения, либо подготовка письменного ответа об отказе в выдаче актов приемочной комиссии, указанных в пункте 3.2 Положения, осуществляются в срок не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления в администрации городского округа город Фролово Волгоградской области.





Приложение 1
к Положению о комиссии
по приемке помещения после
завершения переустройства
и (или) перепланировки
помещения в многоквартирном доме,
а также переустройства и (или)
перепланировки помещения после
перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое)
помещение, расположенных
на территории городского
округа город Фролово
Волгоградской области

В администрацию городского округа
город Фролово Волгоградской области

Сведения о заявителе:
____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
наименование юридического лица)
в лице _____________________________________________
(Ф.И.О. руководителя или иного
уполномоченного лица)
____________________________________________________
(место жительства гражданина, место нахождения
юридического лица)
Документ, удостоверяющий личность
____________________________________ (вид документа)
_____________________________________ (серия, номер)
_________________________________ (кем, когда выдан)
____________________________________________________
ОГРН (для юридических лиц)
____________________________________________________
идентификационный номер налогоплательщика
(для юридических лиц)
____________________________________________________
Контактная информация
тел. _______________________________________________
эл. почта __________________________________________
(при предоставлении услуги в
электронном виде)

Заявление

Прошу выдать акт приемочной комиссии в связи с окончанием работ по
перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения по
адресу:
__________________________________________________________________________,
выполненных на основании __________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение, дата,
номер)
___________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Представленные документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.

Подпись Дата





Приложение 2
к Положению о комиссии
по приемке помещения после
завершения переустройства
и (или) перепланировки
помещения в многоквартирном доме,
а также переустройства и (или)
перепланировки помещения после
перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое)
помещение, расположенных
на территории городского
округа город Фролово
Волгоградской области

УТВЕРЖДАЮ
_______________________________
(должность)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)

"__" _________ ____ г.

АКТ
приемки в эксплуатацию объекта после переустройства
и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения

в„– ______ от "__" ____________ ____ г.

Комиссия в составе:
членов комиссии
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
и представителей:

собственника:
___________________________________________________________________________
______________________________

УСТАНОВИЛА:

1. Жильцом (заказчиком) ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
предъявлен(а) к приемке в эксплуатацию ____________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенный(ая) по адресу:
___________________________________________________________________________
(область, район, город, улица, дом, квартира)
2. Переустройство (перепланировка) произведено(на) согласно
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты разрешения на производство работ)
"__" ___________ ____ г. в„– ____ в сроки:
начало работ ___________ (год, месяц)
окончание работ _________ (год, месяц)
3. Переустройство (перепланировка) осуществлялось(лась)
___________________________________________________________________________
(по типовому или индивидуальному проекту N, дата)

4. Проектно-сметная документация на переустройство (перепланировку)
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Разработана
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленный(ая) к приемке в эксплуатацию _____________________________
имеет следующие показатели:

в„– п/п
Наименование
Ед. изм.
До переустройства (перепланировки)
После переустройства (перепланировки)
1
общая площадь
кв. м


в т.ч. площадь квартиры
кв. м


2
в т.ч. жилая
кв. м


3
квартира (помещение)
номер


4
количество комнат (помещений)
ед.


5
кроме того:



подсобная
кв. м


лоджия
кв. м



6. Основные материалы и конструкции:
___________________________________________________________________________
7. Инженерное оборудование:
электроснабжение ________________________, отопление______________________,
водоснабжение __________________________, радиофикация ___________________,
газоснабжение __________________________, канализация ____________________.
8. Фактически выполненные конструктивные работы, санитарно-технические,
электротехнические и слаботочные устройства соответствуют проекту к
предъявленной документации.
9. Стоимость ____ тыс. руб.
10. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
11. Замечания комиссии ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
12. В результате осмотра здания в натуре, проверки эффективности действия
выполненных устройств установила пригодность __________________________ к
эксплуатации.

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

Предъявленный(ая) к приемке
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
___________________________________________________________________________

Отвечает требованиям строительных норм и правил, считать ее (его) принятым
в эксплуатацию.



Члены комиссии: __________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
__________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)


------------------------------------------------------------------