КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 8 декабря 2023 г. в„– 86-ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА "СТРОИТЕЛЬСТВО ОТПАЕЧНОЙ ВЛ 110 КВ
ОТ ВЛ в„– 543 ДО ПС 110 КВ АО "САДЫ ПРИДОНЬЯ"

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 в„– 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", пунктом 2.1 Положения о комитете архитектуры и градостроительства Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 19.12.2016 в„– 963, приказом комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области от 05.03.2021 в„– 22-ОД "О распределении обязанностей между председателем комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области и заместителями председателя комитета", на основании заявления от 01.12.2023 в„– б/н представителя Акционерного общества "Сады Придонья", с учетом результатов рассмотрения документации по планировке территории исполнительными органами Волгоградской области, органами местного самоуправления Волгоградской области, приказываю:
1. Утвердить документацию по планировке территории (основная часть проекта планировки территории и основная часть проекта межевания территории) для размещения объекта "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" на территориях Городищенского и Иловлинского муниципальных районов в границах Волгоградской области (прилагается в электронном виде).
2. Отделу территориального планирования комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области в течение пяти рабочих дней со дня утверждения:
- направить документацию по планировке территории:
главе Паньшинского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области;
главе Городищенского муниципального района Волгоградской области;
главе Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области;
главе Иловлинского муниципального района Волгоградской области;
в государственное бюджетное учреждение Волгоградской области "Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро" для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Волгоградской области;
- направить сведения, содержащиеся в проекте межевания территории, в филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Волгоградской области.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель
председателя комитета
В.М.СПРИВУЛЬ





ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
"СТРОИТЕЛЬСТВО ОТПАЕЧНОЙ ВЛ 110 КВ ОТ ВЛ в„– 543 ДО ПС 110 КВ
АО "САДЫ ПРИДОНЬЯ"

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Основная часть

Том 1

Раздел 1

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ГАРАНТИЙНАЯ ЗАПИСЬ

Документация по планировке территории "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" разработана в границах п. Сады Придонья, Паньшинского сельского поселения Городищенского района и Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области Российской Федерации, подготовлена в соответствии с заданием на подготовку документации по планировке территории, документами территориального планирования, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Генеральный директор
Е.Н.ШМАКОВ

По вопросу, касающемуся размещения чертежа планировки территории на официальном сайте комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, см. письмо комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской обл. от 13.12.2023 в„– 43-06-06/3854.
Чертеж красных линий. Чертеж границ зон планируемого
размещения линейных объектов. Чертеж границ зон планируемого
размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции
в связи с изменением их местоположения

Рисунок не приводится.

Раздел 2

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Введение

Подготовка документации по планировке территории "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" разработана в границах п. Сады Придонья, Паньшинского сельского поселения Городищенского района и Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области Российской Федерации, выполнена по заказу ООО "ГК "Точно" и согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года в„– 575.
Проект планировки территории строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" подготавливается в целях размещения линейного объекта, представляющего собой одноцепную воздушную линию с классом напряжения 110 кВ, протяженностью ВЛ 5735.55 м, границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства, а также выделения элементов планировочной структуры, определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

1. Наименование, основные характеристики (категория,
протяженность, проектная мощность, пропускная способность,
грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение
планируемых для размещения линейных объектов, а также
линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи
с изменением их местоположения

Наименование планируемого линейного объекта "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья".
Документацией по планировке территории устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов энергопринимающей инфраструктуры.
1. Основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов.

Характеристика проектируемой воздушной линии

Проектируемый объект представляет собой одноцепную воздушную линию с классом напряжения 110 кВ. Протяженность ВЛ составляет 5735.55 м. В состав проектируемой ВЛ 110 кВ входят 35 шт. промежуточных опор марки ПС110-5В по типовому проекту 11520тм-т1, 7 шт. анкерно-угловых опор марки 1У110-3, 4 шт. анкерно-угловых опор марки 1У110-3+5, 4 шт. анкерно-угловых опор марки 1У110-3+10, 2 шт. анкерно-угловых опор марки 1У110-3+15, 2 шт. анкерно-угловых опор марки 1У220-3+10 и 2 шт. анкерно-угловых опор марки 1У220-4+15 (без 2-х нижних траверс и 1-ой верхней). Линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, отсутствуют в связи с тем что полученные технические условия позволяют не переустраивать пересекаемые коммуникации.
Основным назначением проектируемой ВЛ 110 кВ является увеличение энергопередающих мощностей для нарастающих производственных потребностей энергопринимающих устройств Акционерного общества "Сады Придонья".

2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень
муниципальных районов, городских округов в составе субъектов
Российской Федерации, перечень поселений, населенных
пунктов, внутригородских территорий городов федерального
значения, на территориях которых устанавливаются зоны
планируемого размещения линейных объектов

Зоны планируемого размещения линейного объекта устанавливаются на территории п. Сады Придонья, Паньшинского сельского поселения Городищенского района и Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области Российской Федерации.

3. Перечень координат характерных точек границ зон
планируемого размещения линейных объектов

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов приведен в таблице 2.
Система координат - МСК-34 зона 1.

Таблица 2

в„– п/п
Х
У
1
2
3
1
522291.55
1372781.19
2
522291.55
1372816.19
3
522256.55
1372816.19
4
522250.77
1372810.40
5
522201.49
1372818.43
6
522176.92
1372835.75
7
522143.04
1372840.88
8
522128.72
1372841.43
9
522125.04
1372861.84
10
522124.57
1372865.97
11
522124.30
1372865.98
12
522120.19
1372888.78
13
522122.00
1372888.80
14
522118.12
1372923.07
15
522109.16
1372972.65
16
522105.23
1372971.94
17
522086.10
1373078.21
18
522090.01
1373078.90
19
522080.38
1373132.78
20
522076.41
1373132.07
21
522068.40
1373176.54
22
522075.55
1373186.75
23
522066.06
1373240.58
24
522055.56
1373247.94
25
522031.29
1373382.79
26
522038.52
1373393.11
27
522033.31
1373422.66
28
522026.21
1373427.63
29
522010.43
1373804.98
30
522023.44
1373832.01
31
522140.43
1373917.70
32
522141.18
1373916.06
33
522159.37
1373924.37
34
522158.62
1373926.02
35
522839.12
1374081.96
36
522846.32
1374075.47
37
522866.32
1374094.35
38
522869.91
1374123.83
39
522856.51
1374125.47
40
522858.26
1374143.89
41
522876.80
1374295.74
42
522881.79
1374295.43
43
522883.98
1374313.32
44
522878.99
1374313.70
45
522881.46
1374333.98
46
522882.15
1374339.59
47
522890.36
1374343.21
48
522882.27
1374361.51
49
522872.10
1374357.01
50
522348.76
1374580.50
51
522336.70
1374599.50
52
522352.44
1375038.79
53
522364.67
1375053.43
54
522695.29
1375125.59
55
522703.10
1375119.07
56
522715.91
1375134.43
57
522708.10
1375140.95
58
522725.26
1375637.03
59
522744.42
1375699.89
60
523066.84
1376217.30
61
523073.79
1376215.72
62
523078.21
1376235.23
63
523071.27
1376236.80
64
522996.06
1376911.17
65
523004.02
1376921.12
66
523000.69
1376950.94
67
522990.74
1376958.89
68
522986.20
1376999.62
69
522974.27
1376998.30
70
522980.37
1376943.64
71
522976.40
1376943.20
72
522978.62
1376923.32
73
522982.59
1376923.76
74
523057.13
1376255.30
75
523046.11
1376206.71
76
522720.03
1375683.43
77
522713.84
1375685.32
78
522708.01
1375666.19
79
522714.19
1375664.30
80
522696.41
1375150.08
81
522684.21
1375135.46
82
522353.58
1375063.30
83
522345.78
1375069.81
84
522332.96
1375054.46
85
522340.76
1375047.95
86
522324.36
1374590.18
87
522316.27
1374585.05
88
522326.99
1374568.16
89
522335.08
1374573.30
90
522860.51
1374348.91
91
522868.88
1374329.96
92
522867.01
1374314.59
93
522864.40
1374301.52
94
522863.83
1374296.59
95
522864.80
1374296.52
96
522846.27
1374144.73
97
522837.28
1374145.36
98
522831.27
1374096.11
99
522827.13
1374091.52
100
522173.51
1373941.74
101
522153.52
1373949.19
102
522126.24
1373936.72
103
522121.33
1373923.55
104
522105.45
1373911.92
105
522107.82
1373908.69
106
522006.61
1373834.56
107
521998.92
1373838.26
108
521987.95
1373816.12
109
521989.19
1373786.45
110
521999.18
1373786.86
111
522014.76
1373414.31
112
522009.56
1373413.39
113
522018.19
1373364.45
114
522022.26
1373365.17
115
522045.34
1373236.93
116
522041.44
1373236.24
117
522044.91
1373216.54
118
522048.89
1373217.24
119
522068.28
1373109.51
120
522061.04
1373099.18
121
522066.25
1373069.64
122
522076.78
1373062.27
123
522090.94
1372983.59
124
522083.67
1372973.14
125
522088.99
1372943.62
126
522095.49
1372888.53
127
522108.02
1372888.65
128
522112.14
1372865.75
129
522098.21
1372865.48
130
522098.68
1372861.54
131
522108.74
1372805.62
132
522116.40
1372804.46
133
522220.12
1372788.75
134
522270.05
1372781.19
1
522291.55
1372781.19

4. Перечень координат характерных точек границ зон
планируемого размещения линейных объектов, подлежащих
реконструкции в связи с изменением их местоположения.

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не приводится в связи с отсутствием таких объектов.

5. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, входящих
в состав линейных объектов в границах зон их планируемого
размещения

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения не устанавливаются в связи с отсутствием таких объектов.

6. Информация о необходимости осуществления мероприятий
по защите сохраняемых объектов капитального строительства
(здание, строение, сооружение, объекты, строительство
которых не завершено), существующих и строящихся на момент
подготовки проекта планировки территории, а также объектов
капитального строительства, планируемых к строительству
в соответствии с ранее утвержденной документацией
по планировке территории, от возможного негативного
воздействия в связи с размещением линейных объектов

Проектируемый линейный объект ВЛ 110 кВ пересекает объекты капитального строительства:
- Автомобильная дорога общего пользования регионального или межмуниципального значения 18 ОП РЗ 18К-11 "Р-22 "Каспий" (ТУ в„– 25-03-0202/6265 от 05.07.2023).
- Надземная газораспределительная сеть высокого давления (ТУ в„– СА-15-2/5566 от 19.07.2023.
- Воздушная линия электропередачи напряжением 110 кВ "ЛЭП-110 в„– 56 с отпайкой на ПС "Паньшино" в районе опор в„– 168/24-N168/25 (в„– ИСХ-3226/ПРИВ НГ от 04.08.2023).
- Поливочный водопровод.
- Подземная линия СЦБ (в„– ИСХ-3226/ПРИВ НГ от 04.08.2023).
- Воздушная линия электропередачи (в„– ИСХ-3226/ПРИВ НГ от 04.08.2023).
- Приволжской железной дороги на 1011 км ПК2+59 железнодорожных путей перегона Качалино-Котлубань (ТУ в„– ИСХ-3290/НС СРТ от 20.07.2023 и в„– ИСХ-3226/ПРИВ НГ от 04.08.2023).
- Подземная линия связи (в„– ИСХ-3226/ПРИВ НГ от 04.08.2023).
Согласно сведениям, полученным от правообладателей искусственных сооружений определены и соблюдены все мероприятия по сохранности этих объектов от возможного негативного воздействия в соответствии с полученными техническими условиями по обеспечению существующей инфраструктуры работоспособностью в связи с размещением линейных объектов.
Объекты капитального строительства, планируемые к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, отсутствуют.

7. Информация о необходимости осуществления мероприятий
по сохранению объектов культурного наследия от возможного
негативного воздействия в связи с размещением линейных
объектов

В июне 2023 г., в соответствии с договором в„– 187-23/АНИР от 02 мая 2023 г., заключенным между ООО "ЮгГеоЛаб" и ООО "НПО "Наследие", были выполнены археологические изыскания (разведки) с целью выявления объектов культурного наследия на территории земельного участка, предназначенного под объект: "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" на территории Городищенского и Иловлинского муниципальных районов Волгоградской области.
Разработка мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов. Необходимо выполнить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" об охране состоящих на государственной охране и выявленных объектов культурного наследия, в границах изучаемого участка.
По результатам историко-архивного исследования в зоне проектирования располагается объект культурного (археологического) наследия федерального значения - "Вал Царицынской сторожевой линии" 1718 г., иных объектов объект культурного (археологического) наследия выявленных в ходе выполнения работ не обнаружено.
По результатам выполненных работ подготовлен Раздел "Охрана объектов культурного наследия". Работы проводились на основании архивно-библиографических, литературных изысканий, детальных археологических разведок, анализа картографических материалов.
Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области согласно письму в„– 53-08-14/4636 от 23.08.2023 согласовывает Раздел обеспечения сохранности объекта культурного (археологического) наследия федерального значения "Вал Царицынской сторожевой линии", 1718 г., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район в составе проекта: "Строительство отпаечной ВЛ 110кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110кВ АО "Сады Придонья" на территории Городищенского и Иловлинского муниципальных районов Волгоградской области.

8. Информация о необходимости осуществления мероприятий
по охране окружающей среды

Природоохранные мероприятия, предусмотренные в проектах строительства, должны быть направлены на минимизацию негативного воздействия процесса строительства на основные компоненты окружающей среды: атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды, почвы, растительный и животный мир.
Выбор природоохранных мероприятий и их эффективность зависит от природно-климатических условий и особенностей технологических процессов. Равновесие между природными и техногенными ландшафтами можно сохранить, если, благодаря предусмотренным проектным решениям, воздействие на природную среду не превысит предельно допустимых нагрузок, приводящих к заметному ухудшению экологической обстановки в районе проведения работ.
Негативное воздействие на качество атмосферного воздуха в период строительства и при эксплуатации автотранспорта, машин и механизмов может быть уменьшено при соответствующем подборе топлива и правильной эксплуатации автотранспорта, при исключении возможностей разливов бензина и масел. Загрязнение воздушного бассейна за счет выбросов работающих двигателей машин и механизмов носит локальный характер и, по опыту эксплуатации объектов-аналогов, ограничивается пределами санитарно-защитной зоны объекта.
С целью снижения вредного воздействия, оказываемого источниками выбросов в атмосферу от планируемой деятельности проектными решениями следует предусмотреть ряд мероприятий, позволяющих снизить уровень загрязнения воздушной среды:
- укрытие мест погрузки породы в автотранспорт;
- применение гидрообеспыливания при транспортировании породы;
- четкое соблюдение предусмотренным проектных решений в части технологии формирования отвала.
Предложенные мероприятия помогут в значительной степени минимизировать количество поступающих вредных веществ в атмосферный воздух.
Основными мероприятиями по охране и рациональному использованию земельных ресурсов при проведении работ по строительству объекта являются:
- строгое соблюдение границ землеотвода, рациональная организация строительного процесса, исключающая сверхнормативное изъятие площадей;
- движение автотранспорта только по существующим подъездным дорогам;
- исключение проездов автотранспорта вне установленных маршрутов;
- слив горюче-смазочных материалов производить только в специально отведенных и оборудованных для этих целей местах;
- строгое соблюдение проектных решений, выполнение всех природоохранных мероприятий, предусмотренных проектной документацией, в т.ч. рекультивационных. Таким образом, при проведении работ по рекультивации объекта с соблюдением требований экологической безопасности, значительного негативного влияния на окружающую территорию оказываться не будет.
В целях сохранения деревьев на прилегающих территориях к участку работ не допускается:
- забивать в стволы деревьев гвозди, штыри для крепления знаков, ограждений, проводов;
- привязывать к стволам или ветвям проволоку для различных целей;
- закапывать или забивать столбы, колья, сваи в зоне активного развития деревьев;
- складывать под кроной дерева материалы, конструкции, ставить строительные и транспортные машины.
В зоне, радиусом 10 м от стволов деревьев запрещается:
- сливать нефтепродукты;
- устанавливать работающие машины;
- складировать на земле химически активные вещества.
Несмотря на то, что в силу высокой степени антропогенной преобразованности территории участок не может служить местом постоянного обитания объектов животного мира, при строительстве в целях предотвращения негативного воздействия на животный мир прилегающих территорий не допускается складирование отходов, химически активных веществ в местах, специально для этого не оборудованных, слив нефтепродуктов.
Мониторинг на этапе строительства - кратковременный и основан на визуальной и инструментальной проверке мероприятий, направленных на снижение ущерба, наносимого окружающей среде.
При выполнении строительно-монтажных работ предлагается выполнение следующих мониторинговых наблюдений:
- геологической среды и почвенного покрова;
- образования отходов строительства и обращения с ними;
- биомониторинг животного и растительного мира в зоне воздействия строительных работ.
Мониторинг геологической среды и почвенного покрова включает:
- выявление изменений в состоянии участков строительства (захламление, загрязнение, изменение рельефа, подтопление, оползневые процессы и пр.) с указанием месторасположения, площадей и параметров выявленных нарушений;
- контроль загрязнения почвенного покрова на площадках временного отстоя строительной техники и хранения строительных материалов и оборудования.
Контроль качества атмосферного воздуха проводится на границе участка строительства по перечню ингредиентов, специфичных для применяемой строительной техники и транспортных средств: оксид углерода, бензин, диоксид азота, диоксид серы, пыль и др. Общим руководством при проведении исследований являются: "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест", специальный технологический регламент "О требованиях к выбросам автомобильной техникой, выпускаемой в обращение на территории РФ, вредных (загрязняющих) веществ", в действующей редакции и др.
Рекомендуется использование автоматизированных постов наблюдения, оснащенных газоанализаторами на основные компоненты: оксид углерода, оксид и диоксид азота, диоксид серы, метан, озон (для интегральной оценки загрязнения атмосферы фотооксидантами). Кроме газоанализаторов в состав станций должны входить автоматические пробоотборные устройства для определения содержания взвешенных веществ, а также минимальный набор автоматизированных метеорологических датчиков температуры и влажности воздуха, направления и скорости ветра.
Рекомендуется проводить ежедневную оценку и анализ метеорологических условий на предмет возможного наступления НМУ, способствующих накоплению вредных веществ в приземном слое атмосферы.
Контроль образования отходов строительства и обращения с ними осуществляется, в основном, методами натурно-визуального обследования участка строительства и прилегающей территории. В процессе контроля определяется соответствие мест и условий временного хранения отходов решениям ПОС, определяющим деятельность застройщика по обращению с отходами.
Контроль уровня физического воздействия на окружающую среду (шум, вибрация) осуществляется в соответствии с положениями "Шум. Общие требования безопасности", "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки" в действующей редакции и др.
При значениях уровней шума выше допустимых значений для категории территории, на которой выполняются строительные работы, необходима разработка корректирующих мероприятий по их снижению до санитарных норм (установка звукоизолирующего ограждения, корректировка графика выполнения работ и т.д.).
Биомониторинг на этапе проведения строительно-монтажных работ подразумевает проверку эффективности мероприятий, предусмотренных проектом по защите животного и растительного мира, и должен включать:
- проверку выполнения мероприятий по строительному оттеснению представителей фауны за пределы зоны влияния строительных работ (наличие сплошного ограждения, подкашивание сорной растительности);
- проверку соответствия графика проведения строительных работ биоритмам фауны, обитающей в биотопах, попадающих в зону негативного влияния строительства;
- установление фактов и причин гибели животных в зоне влияния строительства;
- установление фактов повреждения и прямого уничтожения растительности на участках, не входящих в зону строительства;
- проверку наличия защитных чехлов на сохраняемых в зоне строительства деревьях.

9. Информация о необходимости осуществления мероприятий
по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера, в том числе по обеспечению
пожарной безопасности и гражданской обороне

Разработка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне не требуется согласно письму Главного управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по волгоградской области (Главное управление МЧС России по Волгоградской области) в„– ИВ-219-2270 от 26.06.2023.

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Основная часть

Том 3

Раздел 1. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

По вопросу, касающемуся размещения чертежа межевания территории на официальном сайте комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, см. письмо комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской обл. от 13.12.2023 в„– 43-06-06/3854.
Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

Раздел 2. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

Общие положения

Документация по планировке территории "Строительство отпаечной ВЛ 110 кВ от ВЛ в„– 543 до ПС 110 кВ АО "Сады Придонья" разработана в границах п. Сады Придонья, Паньшинского сельского поселения Городищенского района и Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области Российской Федерации, выполнена по заказу ООО "ГК "Точно" и согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года в„– 575.
Цели и задачи разработки проекта.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Сведения о существующих земельных участках отражены на чертежах проекта межевания земельных участков.

1. Перечень образуемых земельных участков

Перечень образуемых земельных участков представлен на отдельном листе, подготовленный в форме таблицы 1 "Перечень образуемых земельных участков".
Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков для размещения участков под опоры ВЛ 110 кВ.
Образование земельного участка в целях размещения опоры линии электропередач с условным номером 34:08:090104:ЗУ1 осуществляется путем образования из земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 34:08:090104 Иловлинского района Волгоградской области.
Размещение опор воздушной линии электропередачи от начала трассы до ПК23 будет осуществляться на правах сервитута в границах земельного участка с КН 34:03:010004:179 находящегося в частной собственности и предоставленного в аренду ОАО "Сады Придонья", 34:03:010004:6, 34:03:010004:10 в составе ЕЗП 34:03:000000:162, находящегося в общей долевой собственности и предоставленного в аренду ОАО "Сады Придонья". Размещение опор воздушной линии электропередачи от ПК23 до конца трассы будет осуществляться на правах сервитута в границах земельного участка с КН 34:08:000000:6 правообладателем которого является Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук".

2. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного
использования лесного участка, количественные и качественные
характеристики лесного участка, сведения о нахождении
лесного участка в границах особо защитных участков лесов
(в случае, если подготовка проекта межевания территории
осуществляется в целях определения местоположения границ
образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

Границы зон планируемого размещения линейного объекта не пересекают границы земель лесного фонда, лесопарковый зеленый пояс, в том числе защитные участки лесов в границах объекта отсутствуют согласно письму комитета природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 26.10.2023 в„– 10-15-02/24778, в связи с чем определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков не осуществлялось.

3. Перечень образуемых земельных участков, существующих
земельных участков, в отношении которых предполагаются их
резервирование и (или) изъятие для государственных или
муниципальных нужд

Данным проектом межевания территории резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд образуемых земельных участков и/или существующих земельных участков не предусматривается.

Перечень образуемых земельных участков

Таблица 1

N
Условные номера образуемых земельных участков/Номера характерных точек
Кадастровые номера земельных участков, из которых образуются земельные участки/ номера кадастровых кварталов
Площадь образуемых земельных участков,
кв. м
Площадь изменяемых (исходных) земельных участков,
кв. м
Способы образования земельных участков
Сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования
Сведения об отнесении образуемого земельного участка к определенной категории земель
Сведения о необходимости перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта
Местоположение образуемого земельного участка
Правообладатели
1
1
2
3
4
5
6
8
9
10
11
12
1
34:08:090104: ЗУ1
(1-4)
34:08:090104
91
-
Образование земельного участка из земель муниципальной собственности
Не относится к территории общего пользования
Земли сельскохозяйственного назначения
Образуемый земельный участок подлежит переводу из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
(Энергетика)
обл., Волгоградская, Иловлинский район
Российская Федерация

4. Перечень кадастровых номеров существующих земельных
участков, на которых линейный объект может быть размещен
на условиях сервитута, публичного сервитута

Перечень кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута.

N
Правообладатель
Область, район, адрес испрашиваемого участка
Кадастровый номер земельных участков
1
2
3
4
1
Самохин Андрей Павлович
обл. Волгоградская, Городищенский р-н, территория администрации Паньшинского сельского поселения
Земельный участок
34:03:010004:179
2
Общая долевая собственность (226 собственников), ОАО "Сады Придонья"
Волгоградская обл., Городищенский район, адрес ЗУ:-, адрес ЕЗП: обл. Волгоградская, р-н Городищенский, территория администрации Паньшинского сельского поселения
Земельный участок 34:03:010004:6
34:03:010004:10 в составе ЕЗП 34:03:000000:162
3
Россия - собственность, ФГБНУ "Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук"
Волгоградская обл., Иловлинский район, адрес ЗУ: обл. Волгоградская, р-н Иловлинский, территория администрации Качалинского сельсовета, в 20 км южнее р.п. Иловля
Земельный участок 34:08:000000:6

Согласие на предоставление права ограниченного пользования (установления сервитута) части земельного участка с КН 34:08:000000:6 собственником которого является Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук", 34:03:010004:179, собственником которого является Самохин Андрей Павлович и 34:03:010004:6, 34:03:010004:10 в составе ЕЗП 34:03:000000:162 находящегося в общедолевой собственности (226 собственников), предоставленного в аренду ОАО "Сады Придонья", и заключается в соответствии с гражданским законодательством.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

5. Перечень координат характерных точек образуемых земельных
участков

Система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости - МСК-34 зона 1.

Земельный участок 34:08:090104: ЗУ1

Таблица 1

в„– п/п
Х
У
1
2
3
1
522875,87
1374298,34
2
522877,02
1374307,80
3
522867,56
1374308,96
4
522866,41
1374299,50
1
522875,87
1374298,34
S = 91 кв. м

6. Сведения о границах территории, применительно к которой
осуществляется подготовка проекта межевания, содержащие
перечень координат характерных точек таких границ в системе
координат, используемой для ведения Единого государственного
реестра недвижимости

Система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости - МСК-34 зона 1.

Таблица 1

в„– п/п
Х
У
1
2
3
1
522291.55
1372781.19
2
522291.55
1372816.19
3
522256.55
1372816.19
4
522250.77
1372810.40
5
522201.49
1372818.43
6
522176.92
1372835.75
7
522143.04
1372840.88
8
522128.72
1372841.43
9
522125.04
1372861.84
10
522124.57
1372865.97
11
522124.30
1372865.98
12
522120.19
1372888.78
13
522122.00
1372888.80
14
522118.12
1372923.07
15
522109.16
1372972.65
16
522105.23
1372971.94
17
522086.10
1373078.21
18
522090.01
1373078.90
19
522080.38
1373132.78
20
522076.41
1373132.07
21
522068.40
1373176.54
22
522075.55
1373186.75
23
522066.06
1373240.58
24
522055.56
1373247.94
25
522031.29
1373382.79
26
522038.52
1373393.11
27
522033.31
1373422.66
28
522026.21
1373427.63
29
522010.43
1373804.98
30
522023.44
1373832.01
31
522140.43
1373917.70
32
522141.18
1373916.06
33
522159.37
1373924.37
34
522158.62
1373926.02
35
522839.12
1374081.96
36
522846.32
1374075.47
37
522866.32
1374094.35
38
522869.91
1374123.83
39
522856.51
1374125.47
40
522858.26
1374143.89
41
522876.80
1374295.74
42
522881.79
1374295.43
43
522883.98
1374313.32
44
522878.99
1374313.70
45
522881.46
1374333.98
46
522882.15
1374339.59
47
522890.36
1374343.21
48
522882.27
1374361.51
49
522872.10
1374357.01
50
522348.76
1374580.50
51
522336.70
1374599.50
52
522352.44
1375038.79
53
522364.67
1375053.43
54
522695.29
1375125.59
55
522703.10
1375119.07
56
522715.91
1375134.43
57
522708.10
1375140.95
58
522725.26
1375637.03
59
522744.42
1375699.89
60
523066.84
1376217.30
61
523073.79
1376215.72
62
523078.21
1376235.23
63
523071.27
1376236.80
64
522996.06
1376911.17
65
523004.02
1376921.12
66
523000.69
1376950.94
67
522990.74
1376958.89
68
522986.20
1376999.62
69
522974.27
1376998.30
70
522980.37
1376943.64
71
522976.40
1376943.20
72
522978.62
1376923.32
73
522982.59
1376923.76
74
523057.13
1376255.30
75
523046.11
1376206.71
76
522720.03
1375683.43
77
522713.84
1375685.32
78
522708.01
1375666.19
79
522714.19
1375664.30
80
522696.41
1375150.08
81
522684.21
1375135.46
82
522353.58
1375063.30
83
522345.78
1375069.81
84
522332.96
1375054.46
85
522340.76
1375047.95
86
522324.36
1374590.18
87
522316.27
1374585.05
88
522326.99
1374568.16
89
522335.08
1374573.30
90
522860.51
1374348.91
91
522868.88
1374329.96
92
522867.01
1374314.59
93
522864.40
1374301.52
94
522863.83
1374296.59
95
522864.80
1374296.52
96
522846.27
1374144.73
97
522837.28
1374145.36
98
522831.27
1374096.11
99
522827.13
1374091.52
100
522173.51
1373941.74
101
522153.52
1373949.19
102
522126.24
1373936.72
103
522121.33
1373923.55
104
522105.45
1373911.92
105
522107.82
1373908.69
106
522006.61
1373834.56
107
521998.92
1373838.26
108
521987.95
1373816.12
109
521989.19
1373786.45
110
521999.18
1373786.86
111
522014.76
1373414.31
112
522009.56
1373413.39
113
522018.19
1373364.45
114
522022.26
1373365.17
115
522045.34
1373236.93
116
522041.44
1373236.24
117
522044.91
1373216.54
118
522048.89
1373217.24
119
522068.28
1373109.51
120
522061.04
1373099.18
121
522066.25
1373069.64
122
522076.78
1373062.27
123
522090.94
1372983.59
124
522083.67
1372973.14
125
522088.99
1372943.62
126
522095.49
1372888.53
127
522108.02
1372888.65
128
522112.14
1372865.75
129
522098.21
1372865.48
130
522098.68
1372861.54
131
522108.74
1372805.62
132
522116.40
1372804.46
133
522220.12
1372788.75
134
522270.05
1372781.19
1
522291.55
1372781.19


------------------------------------------------------------------