По датам
Полезное
Выборки
Приказ комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской обл. от 04.08.2023 N 68-ОД "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области"
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 4 августа 2023 г. в„– 68-ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 13 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. в„– 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области;
1.2. форму краткосрочного плана реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. в„– 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Председатель комитета
Б.Б.КОРОТКОВ
Утвержден
приказом
комитета жилищно-коммунального
хозяйства Волгоградской области
от 04.08.2023 в„– 68-ОД
ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области (далее - Порядок), устанавливает требования к составу, содержанию, срокам формирования и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. в„– 812-п (далее - краткосрочный план, региональная программа капитального ремонта).
2. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях:
1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт);
2) достижения планируемых показателей выполнения региональной программы капитального ремонта;
3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта;
4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта за счет средств областного и (или) местного бюджета.
3. Краткосрочные планы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. в„– 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", капитального ремонта в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
4. Краткосрочный план разрабатывается и утверждается сроком на три года с распределением видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту по годам в пределах указанного срока.
5. Подготовка и утверждение краткосрочного плана включают следующие этапы:
1) для определения первоочередности выполнения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, включенных в трехлетний период региональной программы капитального ремонта, осуществляется мониторинг технического состояния общего имущества в многоквартирных домах в порядке, предусмотренном приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 16 ноября 2016 г. в„– 450-ОД "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области" (далее - мониторинг технического состояния, комитет);
2) подготовка и направление региональным оператором предложений по формированию краткосрочного плана (далее - предложения) с учетом мониторинга технического состояния, а также по итогам выполненных в предыдущих периодах региональной программы капитального ремонта проектных и изыскательских работ;
3) разработка проекта краткосрочного плана комитетом;
4) утверждение краткосрочного плана нормативным правовым актом комитета.
6. По результатам мониторинга технического состояния региональный оператор подготавливает и направляет предложения в комитет в электронном виде в формате ".xls" или ".xlsx" (или в формате более поздней версии программы Excel).
Региональный оператор готовит предложения по форме, утвержденной правовым актом комитета, на основании региональной программы капитального ремонта.
7. В течение 10 рабочих дней со дня поступления от регионального оператора предложений комитет инициирует проведение заседания комиссии по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области, образованной комитетом (далее - комиссия), в соответствии с Положением о комиссии.
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом комитета.
8. Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня поступления предложений рассматривает их и принимает решение о согласовании (об отклонении) предложений.
9. Комиссия вправе запрашивать у регионального оператора, государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих деятельность по управлению (обслуживанию) многоквартирных домов, иных организаций, граждан информацию, необходимую для принятия решения о согласовании (об отклонении) предложений.
10. Основаниями для принятия комиссией решения об отклонении предложений являются:
- несоответствие представленных региональным оператором предложений требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации;
- наличие противоречий между региональной программой капитального ремонта и предложениями;
- несоответствие данных в предложениях сведениям, полученным комиссией в порядке, установленном пунктом 9 Порядка.
11. В течение 10 рабочих дней со дня принятия комиссией решения о согласовании предложений комитет:
1) разрабатывает проект краткосрочного плана на основании предложений, направленных региональным оператором в соответствии с пунктом 6 Порядка;
2) утверждает краткосрочный план путем издания соответствующего нормативного правового акта комитета.
12. В краткосрочный план в отношении каждого многоквартирного дома включаются следующие сведения:
1) адрес многоквартирного дома, наименование муниципального образования Волгоградской области, в котором расположен многоквартирный дом;
2) год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и данные о завершении последнего капитального ремонта (при наличии);
3) общая площадь многоквартирного дома;
4) перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
5) сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту;
6) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
7) и иная информация.
13. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указываемая в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, не должна превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный для регионального оператора.
Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса и нормативном правовом акте Волгоградской области, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
14. Краткосрочный план разрабатывается на основании:
а) предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной для регионального оператора, по услугам и (или) работам, не имеющим локальных сметных расчетов на момент формирования краткосрочного плана;
б) локальных сметных расчетов по итогам проведенных проектных и изыскательских работ;
в) результата проведенного мониторинга технического состояния многоквартирных домов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
15. Краткосрочный план должен быть утвержден комитетом не позднее 01 мая года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана.
16. Изменения в краткосрочный план вносятся в следующих случаях:
1) внесения изменений в региональную программу капитального ремонта;
2) по итогам проведения аукциона в электронной форме на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (далее - электронный аукцион) и заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (далее - договор), а также в случае изменения цены договора в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года в„– 615;
3) по итогам разработанной проектной сметной документации в части уточнения стоимости капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;
4) изменения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, в том числе предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта;
5) по результатам мониторинга технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, включенном в краткосрочный план;
6) в случае установления необходимости проведения капитального ремонта в период действия краткосрочного плана в случае, предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) в случае если в ходе мониторинга технического состояния многоквартирного дома региональным оператором будет выявлено наличие хотя бы одного из оснований, подтверждающих факт отсутствия технической возможности выполнения работ по капитальному ремонту;
8) в случае признания электронного аукциона (электронных аукционов) по выбору подрядной организации несостоявшимся или в случае расторжения договора при условии отсутствия заключенного региональным оператором договора до 1 ноября года окончания периода проведения запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, включенном в краткосрочный план;
9) в случае невыполнения и (или) выполнения не в полном объеме отдельных видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, предусмотренных предыдущим годом краткосрочного плана;
10) в случае подтверждения региональным оператором невозможности завершения работ (услуг) в сроки, установленные краткосрочным планом;
11) в случае поступления региональному оператору актуализированных сведений в порядке, предусмотренном постановлением Администрации Волгоградской области от 12 февраля 2018 г. в„– 59-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 11 апреля 2018 г. в„– 53-ОД "Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области";
12) принятия общим собранием собственников помещений решения о переносе капитального ремонта на более поздний срок;
13) принятия общим собранием собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, решения о переносе капитального ремонта на более ранний срок, чем это установлено региональной программой при наличии финансирования в объеме, необходимом для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в конкретном многоквартирном доме и (или) увеличения взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
17. При наличии оснований для внесения изменений в краткосрочный план, указанных в пункте 16 Порядка, региональный оператор подготавливает и направляет в комитет предложения с пояснительной запиской, в которой указываются основания внесения изменений в краткосрочный план, и подтверждающих документов.
19. Дальнейшее оформление изменений в краткосрочный план осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктами 7 - 14 Порядка.
20. Изменения в краткосрочный план вносятся по мере необходимости.
Утверждена
приказом
комитета жилищно-коммунального
хозяйства Волгоградской области
от 04.08.2023 в„– 68-ОД
Форма
Краткосрочный план
реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Волгоградской области", утвержденной
постановлением Правительства Волгоградской области
от 31 декабря 2013 г. в„– 812-п, на 20__ - 20__ годы
Наименование краткосрочного плана
Основание для разработки краткосрочного плана
Цель краткосрочного плана
Источники финансирования краткосрочного плана
Срок реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов
Участники краткосрочного плана
Управление краткосрочным планом и система организации контроля за его реализацией
Таблица 1
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации
региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области",
утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области
от 31 декабря 2013 г. в„– 812-п, в 20__ - 20__ годах, собственники помещений
в которых формируют фонд капитального ремонта на счете
регионального оператора
N
п/п
Адрес МКД
Год ввода в эксплуатацию
Количество этажей
Количество подъездов
Материал стен
Общая площадь МКД, всего (кв. м)
Общая площадь помещений МКД (кв. м)
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана (чел.)
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД
Объем работ
Ед. измерения
Стоимость планируемого капитального ремонта за счет средств собственников помещений в МКД, руб.
Год планируемого капитального ремонта
Плановая дата завершения работ
Предельная стоимость капитального ремонта за 1 кв. м общей площади помещений МКД (руб./кв. м)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Всего по Волгоградской области в 20__ - 20__ годах _________ многоквартирных домов
1. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
1.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
1.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
2. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
2.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
2.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
n. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
n.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
n.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
Таблица 2
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации
региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области",
утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31
декабря 2013 г. в„– 812-п, в 20__ - 20__ годах, собственники помещений в
которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете
N
п/п
Адрес МКД
Год ввода в эксплуатацию
Количество этажей
Количество подъездов
Материал стен
Общая площадь МКД, всего (кв. м)
Общая площадь помещений МКД (кв. м)
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана (чел.)
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД
Объем работ
Ед. измерения
Стоимость планируемого капитального ремонта за счет средств собственников помещений в МКД, руб.
Год планируемого капитального ремонта
Плановая дата завершения работ
Предельная стоимость капитального ремонта за 1 кв. м общей площади помещений МКД (руб./кв. м)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Всего по Волгоградской области в 20__ - 20__ годах _________ многоквартирных домов
1. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
1.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
1.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
2. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
2.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
2.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
n. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
n.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
n.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
Таблица 3
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации
региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области",
утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31
декабря 2013 г. в„– 812-п, в 20__ - 20__ годах, с использованием средств
финансовой бюджетной поддержки
в„– п/п
Адрес МКД
Год ввода в эксплуатацию
Количество этажей
Количество подъездов
Материал стен
Общая площадь МКД, всего (кв. м)
Общая площадь помещений МКД (кв. м)
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана (чел.)
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД
Объем работ
Ед. измерения
Стоимость планируемого капитального ремонта, руб.
Источники финансирования (руб.)
Год планируемого капитального ремонта
Плановая дата завершения работ
Предельная стоимость капитального ремонта за 1 кв. м общей площади помещений МКД (руб./кв. м)
Средства собственников помещений в МКД
Средства областного бюджета
Средства местных бюджетов
Средства федерального бюджета
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Всего по Волгоградской области в 20__ - 20__ годах _________ многоквартирных домов
1. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
1.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
1.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
2. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
2.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
2.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
n. Наименование МО
Всего по МО _______ многоквартирных дома
n.1.
Адрес МКД 1
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД 1
n.n.
Адрес МКД n
Вид работ 1
Вид работ n
Итого по МКД n
Таблица 4
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
выполнения в 20__ - 20__ годы работ по капитальному ремонту в рамках
реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области",
утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31
декабря 2013 г. в„– 812-п
п/п
Наименование муниципального образования Волгоградской области
Общая площадь МКД
(кв. м)
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана (чел.)
Количество МКД (ед.)
Стоимость капитального ремонта (руб.)
1
2
3
4
5
6
Итого по Волгоградской области за ____ - ____ годы
__________ год
Итого по Волгоградской области в ________ году
__________ год
Итого по Волгоградской области в ________ году
__________ год
Итого по Волгоградской области в ________ году
------------------------------------------------------------------
